Взыскание долгов по ЖКХ в 2021 году, все тонкости
Каждый владелец жилья подписывает договор с коммунальными службами, согласно которому поставщик обязуется в срок поставлять качественный ресурс, а потребитель вовремя вносить оплату за полученный и затраченный ресурс. За невыполнение этой обязанности соответственно последует наказание. Рассмотрим, какое наказание может последовать за неоплату счетов ЖКХ, как будут действовать коммунальные службы и что делать в данном случае.
Когда неоплаченные счета переходят в состояние долга?
Согласно постановлению правительства № 354, сумма неуплаты становится долгом, после того, как приобретает следующие критерии:
- долг имеет сумму двух ежемесячных счетов по установленному в регионе нормативу;
- в учёт не берётся показания общедомового прибора учёта;
- у потребителя нет договора о рассрочке или его условия нарушены.
Проще говоря, если не платить по счетам в течении двух месяцев и эта сумма будет превышать два норматива – неоплата будет считаться долгом, за который могут последовать санкции.
Особенности взыскания долгов в 2021 году
В 2020 году, во время пандемии были введены ряд постановлений, которые вводили послабления в систему оплаты счетов ЖКХ (отменены штрафы за неоплату, не было запрета на получение услуги за неоплату), так же было принято множество льгот.
До 1 июля 2021 года были продлены такие льготы как:
- не изымается движимое и недвижимое имущество,
- не взыскивается долг с пенсионера, пенсия которого меньше двух МРОТ.
Санкции за неуплату счетов ЖКХ
Существует несколько мер разной тяжести, которые могут последовать за неуплату коммунальных счетов. Все она нацелены на то, что бы сподвигнуть потребителя к оплате и делятся на:
- Досудебные: начисление пени, направление претензии, приостановление поставки ресурса;
- Судебные: заявление в суд, взыскание долга по судебному решению, либо изъятие имущества.
Пени
Согласно ЖК РФ, коммунальные службы имеют право начислять пени (процент) на сумму задолженности, тем самым увеличивая долг и сподвигая потребителя скорее от него избавится. В каждом регионе пени начисляется индивидуально и отражается в коммунальных счетах, потому оплата идёт в коммунальную службу.
Согласно постановлениям в связи с пандемией, начисление пени происходит со 2 января 2021 года, начисление раньше этого времени незаконно.
Претензия
Очень часто коммунальные службы пытаются взыскать сумму долга путем направления потребителю претензии. При её составлении используются следующие данные: сумма задолженности, период, за который начислен долг, срок для оплаты, сумма пени, реквизиты и контактные данные.
Отключение услуг
Подобная мера воздействия была приостановлена до 02.01.2021 и снова вступила в действие. Согласно постановлению № 354, коммунальная компания имеет право приостановить поставки таких ресурсов как: электричество, газ, горячую воду и водоотведение. Не поставлять такие ресурсы, как холодная вода и тепло коммунальные службы не могут. Перед отключением службы должны уведомить должника и начале процедуры.
Взыскание через суд
Если перечисленные выше способы не подействовали на потребителя, коммунальные службы направляют свои требования о взыскании в суд. Судебные расходы возлагаются на потребителя. После всестороннего рассмотрения иска, всех приложенных документов и доказательств, суд выносит постановление о взыскании суммы долга в виде денежных средств или при помощи взыскания движимого и недвижимого ресурса.
Мировое соглашение
В любой момент судебного разбирательства обе стороны могут прийти к согласию. Это не обязанность, а возможность. Мировое соглашение – это в основном договорённость о рассрочке, предоставляемой потребителю для периодического внесения определённой, посильной суммы долга.
Запрет о выезде из страны
Если сумма задолженности по коммунальным счетам превысит 30 000 рублей, на неплательщика накладывается запрет на выезд из страны.
Банковская репутация
Даже если долг будет погашен, кредитная история потребителя будет испорчена, и в последующем банки могут отказать в выдаче кредита или займа.
Выселение
Одна из самых плохих для потребителя ситуаций – выселение из жилья за неуплату долгов.
Такая процедура применяется преимущественно к жильцам, которые снимают жильё и не оплачивали коммунальные счета на протяжении 6 месяцев. Выселение владельца жилья – очень редкая но не невозможная процедура. Применяется она только в случае, если сумма долга превышает стоимость жилья.
Как погасить долг
Полностью погасить долг можно несколькими способами:
- при помощи истечения срока исковой давности (спустя 3 года послу постановления суда истекает срок исковой давности и долг списывается полностью),
- при помощи реструктуризации (долг оплачивать всё равно прийдётся).
Посмотреть сумму долга можно несколькими способами, узнать о них вы можете из наших статей:
Загрузка...
