Места общего пользования (МОП) – почему мы за них платим?

В квитанциях ЖКХ, которые оплачивает каждый житель России есть аббревиатура МОП: “содержание МОП”, “электроэнергия МОП”,  или по другому “Плата за ОДН”. Разберемся, что такое МОП, как расшифровывается аббревиатура, почему и сколько мы за неё платим.

Что такое МОП

МОП – это места общего пользования в многоквартирном доме: подъезд, лестничная клетка, участок перед домом, крыльцо, чердак, подвал и площадка. Её используют для сокращения места печати. Но на законодательном уровне она ничего не обозначает.

МОП нельзя снести, продать или изменить без письменного согласия каждого из жильцов дома. Не один из жильцов не может использовать эту площадь в личных целях.

Не смотря на это, МОП могут пользоваться все без исключения: доставщик, родственник жильца или прохожий во время дождя.

Обычно обстановка в таких местах не отличается изыском, а за уборку отвечают сами жильцы или управляющая компания, ответственная за дом.

Все перечисленные на изображении места являются МОП, но не всем есть доступ туда, к примеру на крышу или подвал просто так не попасть

Правила использования

В статье 224 гражданского кодекса МОП является общей собственностью всех жильцов, она не может быть разделена, но может являться долевым имуществом. Пользоваться МОП может каждый, но использовать предметы, находящиеся в МОП можно использовать только с поздравления владельца.

Все владельцы МОП обязаны соблюдать чистоту, убираться, ремонтировать и оплачивать налоги.

Каждый владелец имеет равные права и обязанности, однако жильцы, площадь квартиры который больше, будут платить больше по ОДН.

Обязанности коммунальной компании

Категория оплаты “содержание МОП” содержит следующие обязанности: уборка и ремонт, выявление и ремонт поломок отопления и водоснабжения, контроль освещения, уборка придомовой территории и очистка снега, очистка крыши, вывоз мусора.

Как рассчитывается оплата

Оплата за содержание МОП устанавливается управляющей компанией и складывается из следующих критериев:

• оплата труда сотрудников, проводящих уборку и ремонт,
• время уборки и её периодичность,
• цена оборудования, средств и инструментов.

Заработная плата таких сотрудников не может быть ниже МРОТ. Данная оплате должна быть внесена не позднее 10 числа следующего месяца.

Расчёт стоимости электроэнергии

В подъезде и придомовой территории имеется освещение. В квитанциях оплату за электроэнергии можно увидеть как “Электроэнергия МОП”.

Начисление таких счетов производится одним из двух способов: при помощи счётчика или по нормативу. Как и содержание МОП, так и оплата за электроэнергию рассчитывается исходя из площади квартиры.

Ответственность за неуплату

За внесение оплаты по указанным категориям следует ответственность:

• начисление пени или штрафов,
• после уведомления абонента, ограничение потребления ресурсом,
• обращение в суд за взысканием долга.