Что такое СОИ(ОДН) в квитанции ЖКХ

Каждый получает счета на оплату тех или иных коммунальных слуг, но не всем понятны сокращения и аббревиатуры, который можно в них встретить. В 2017 году были внесены ряд изменения в законодательстве, после чего в квитанциях появились такие категории как СОИ (содержания общего имущества). Подробно рассмотрим, что это означает и как начисляются счета за данную категорию.

СОИ вместо ОДН

Ранее в счетах можно было встретить такую категорию оплаты, как ОДН (оплата общедомовых нужд). Эта оплата перечислялась управляющей компании на нужды по содержанию дома. В эту категорию входит оплата общедомовых нужд, не относящимся ни к одной конкретной квартире:

покраска, побелка стен в подъезде,
ремонт здания,
техобслуживание лифтов,
освещение,
потери холодной и горячей воды,
содержание прилегающей территории.

Нередко УК несли значительные потери, так как не все жильцы проводили оплату данной категории и её приходилось возмещать за свой счёт.

После января 2017 года эти расходы стали относиться не к коммунальным, а к жилищным. Вместо ОДН появилась категория СОИ (содержание общедомового имущества).

Какие платежи включены в СОИ:

кап. ремонт,
холодное и горячее водоснабжение,
электроэнергии.

Эти статьи расходов указаны в отдельных строках квитанции. Теперь начисление происходит по нормативам и остальным жильцам не приходится возмещать потери УК.

Порядок расчёта

Для расчётов общедомовых расходов используют следующую формулу: С = Н*So*Sк/S, в которой:

Н – норматив на ресурсы (электричество, холодная и горячая вода);
So – площадь суммы всех квартир в доме;
Sк – площадь жилья потребителя;
S – общая площадь многоквартирного дома.

Большинство этих данных можно узнать из паспорта объекта, который выдаётся строительной компанией, а нормативы устанавливаются местными властями. Всю эту информацию управляющая компания обязана предоставлять жильцу по первому требованию, если у него возникли вопросы по начислению оплаты.

Согласно законодательству, потребитель не должен платить больше установленных норм, которые рассчитываются данной формулой. Эти правила были приняты с целью стимулировать УК, ведь в этом случае именно они возмещают поставщикам коммунальных услуг неоплаченные жильцами суммы.

Потребитель вправе получить объяснения и отстаивать свои права в случаях, если самостоятельные вычисления потребителя не совпадают со счетами, которые предоставляет управляющая компания.